倉庫也講公攤面積？這兩個關鍵詞不容忽視！
發布時間：2022-05-18
來源：網絡公開信息
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如果說，貨品是金錢，那么，倉庫就是“金庫”。如何花最少的錢租盡可能大的倉庫，如何充分利用倉庫空間來堆放貨物，這是倉庫人最為關心的問題。
然而，在現實生活中，仍有一些人對倉庫的利用率不太理解，誤以為倉庫建筑面積就是倉庫利用面積，誤以為5000平的倉庫就可以放置5000平面積的貨物。
下面為大家解讀下倉庫管理中很常見的2個關鍵詞——倉庫面積利用率、容積使用率
倉庫面積利用率
如何計算倉庫面積利用率？首先先了解每個面積的定義：
①建筑面積：通常是指庫房建筑面積。其計算方法是從庫房外墻基丈量。長*寬的面積，樓庫各層相加；
②實際面積：即從庫房內墻丈量。長*寬面積中減去障礙物建筑物（立柱、隔墻、樓梯）占用面積；
③可用面積：即從實際面積中減去干道、支道、墻距、柱距占用的面積；
④使用面積：即商品貨垛實占面積。
目前倉儲企業租房東的面積一般是按照建筑面積計算，而再轉租給客戶做倉儲的時候，實際可以放貨的面積是使用面積，故倉庫面積利用率=可用面積/建筑面積
如何提高倉庫面積利用率？
① 倉庫庫區合理規劃。沒有必要的功能區都可以減少，柱子，不規則區要合理設計利用；
② 合理設計貨物的放置規則。經常碼貨的人就知道，一個卡板貨物碼好，可能就會多碼幾件貨物，而碼貨會影響到通道寬窄的設計；
③ 設定不同行業的利用率標準。比如家電行業的利用率肯定要高于百貨類，同時，針對不同行業庫區規劃應該有區別。有了標準就可以量化我們的指標，有助于提高利用率；
④ 通過產品的銷售預測。產品ABC分類，進行庫區優化，部分產品可以使用集堆方式來提供面積利用率；
⑤ 提高倉庫現場管理。同樣的規劃，不同的人來管理，對于場地的利用肯定也會有不同的效果。
倉庫容積使用率
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